(迈点公寓讯 谭博雅)刚刚过去的2017年，从租售同权、租购并举政策的密集出台，到十九大“房住不炒”的定调，再到千亿级房企军团的接连抢滩，金融机构、民间资本多方入局……长租公寓行业的蓝海市场得到持续关注。世联行董事长陈劲松曾表示，“租购并举和长效机制，为我国住房体系的建立健全确立了方向。房地产市场将发生深刻变化，商品房、租赁房将并驾齐驱、协同发展，专业化、机构化的住房投资机构和租赁企业将顺势崛起。”

　　正如陈劲松先生所说，专业化长租公寓运营机构已成为推动租赁行业发展的中坚力量。而世联行旗下长租公寓品牌红璞公寓在2017年也通过一系列大事件的稳步推进实现了跨越式发展。在突破签约房源11万间的历史关口后，红璞公寓的行业龙头地位日益显现。回顾2017年的发展历程，有四件大事为红璞公寓的发展奠定了重要基础。

　　响应政策反哺市场 积极参加租赁平台试点

　　伴随着租赁市场的蓬勃发展，以租赁平台、租赁试点为代表的市场监管力量走上了历史舞台。这不仅有利于市场规范，更促进长租公寓运营商等行业主体的健康发展。据不完全统计，2017年，杭州、北京、郑州、武汉等共计10个省市开展了租赁平台建设工作。诞生于租赁市场与政策的前沿阵地广州，红璞公寓的一路成长沐浴着政策春风，同时也以自身的示范作用反哺行业的发展。作为行业领军企业，红璞公寓首批入驻杭州、郑州等地的租赁平台，将房源纳入平台规范管理，携手政府积极建立租赁市场的良性机制。

　　杭州住房租赁监管服务平台上线启动仪式

　　租赁市场的调研工作中也能够看到红璞公寓的身影， 2017年9月武汉围绕住房租赁市场有关立法工作开展调研座谈。调研中，世联红璞被列为重点考察企业，同时也列举了公寓运营中的重点问题并与调研组展开讨论，就长租公寓运营中的大数据租赁平台建设、优先续租权、人才留汉等问题为政府献计献策。此外，红璞公寓还入选武汉第一批住房租赁试点企业，为社会提供优质居住产品的同时也为租赁市场的发展带来借鉴意义。

　　多方合作 共同开启租赁新时代

　　红璞公寓的发展并非孤军奋战，除了积极响应政府政策外，与开发商、供应商、银行的多方合作也是其发展模式的重要一环。2017年11月8日，红璞公寓与各大战略伙伴举行了隆重的战略签约仪式。在会上红璞公寓分别与中城投资、深圳同创伟业、58同城、苏州科逸住宅设备股份有限公司、莱恩科创(北京)科技有限公司、LSDCASA及家居领域革新品牌再造、深圳市南泽智能科技有限公司、广州鸿力复合有限公司、很有蜂格网络科技有限公司完成战略签约仪式。这也成为红璞公寓在产品端集中发力的里程碑事件。

　　世联红璞&战略伙伴一起秀品牌活动

　　六大供应商与红璞公寓达成战略合作的背后不仅是红璞公寓以规模效应进行集团采购而带来的成本降低、合作共赢，更深层次的原因在于其推动新居住时代产品革命的价值主张。围绕“绿色、科技、幸福、共享”四大产品理念，红璞公寓将下游供应商紧密连接，不仅为租客提供了优质的居住产品，也形成了长租公寓行业的健康生态和产业集群。

　　银行等金融企业也是红璞公寓多方合作的一大亮点。2017年11月17日起，红璞公寓武汉、厦门、成都、福州、东莞、天津六大地区公司与中国建设银行各地分行相继签订了战略合作协议，共建住房租赁服务平台，为社会提供更智能的租赁服务。

　　红璞公寓与建设银行签约仪式

　　连下三城 市场布局与规模齐头并进

　　规模化发展是长租公寓行业绕不开的话题，某种程度上，业内已达成“无规模，不盈利”的广泛共识。“跑马圈地”则可看作市场上公寓品牌争相扩大规模的最好注脚。面对日趋白热化的市场竞争，红璞公寓依托世联行强大的区域分布优势，以及独到的全国布局战略走出了一条与众不同的规模化发展之路。在红璞公寓总经理甘伟“二线城市将成为长租公寓主战场”的战略指导下，红璞公寓以市场租赁需求为着眼点，避开盲目扩张，逐渐布局核心二线城市。

　　2017年9月底至10月初，红璞公寓接连将上海、昆明、南昌纳入布局版图，至此，全国布局城市增至29个。“世联行的组织是全国化的，除西藏以外，已在全国范围普及。我们在做基于资产的全链条服务，并形成业务线闭环。所以在这个基础上，各个城市的在地团队在市场扩张与调研过程中起到中坚力量的作用。” 南昌世联置业有限公司总经理苏剑这样解释红璞公寓快速扩张的原因。

　　上海红璞公寓实景图

　　而在长租公寓规模化的另一个衡量维度房源数量上，红璞公寓也走在了行业前列，2017年12月底，红璞公寓突破签约房源11万间。惊人的数字背后是红璞公寓稳扎稳打，立足产品的内功修炼。数量上取得优势的同时，红璞公寓也坚持产品品质的打磨。据悉，红璞公寓即将推出“家庭公寓”产品线，通过优化产品体系为各个阶段的都市人群提供优质居住体验。

　　月均25场社群活动 打造真正的青年社区

　　居住体验升级的趋势下，以社群活动为载体的人文关怀影响着青年租客的点滴生活。丰富的社群活动也始终贯穿红璞公寓的发展历程。基于集中式公寓的超大公共区域，包括健身区、观影区、沙发座谈区、棋牌区等，红璞公寓开展了风格多样的线下活动。

　　月均25场且活力满满的社群活动让璞客感受到生活的美好，扩大了交友圈，也让红璞公寓成为真正的青年社区。

　　红璞公寓社群活动

　　官方网站、APP改版上线，投资者见面会顺利举办，全国店长培训圆满结束……围绕用户体验与服务提升，红璞公寓的2017年精彩纷呈，也实现了规模、市场影响力多维度的飞跃发展。突破11万签约房源大关，告别辉煌的2017，红璞公寓即将开启新的征程!

　　（以上图片均来自红璞公寓，使用解释权归其所有）